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涂山现金注册;滨州:岳父母为女婿担保 未及时还款被判担责

作者:shuaishuai 来源:体育网 发布时间:2020-03-24 04:14

  原标题:岳父母用安置房为女婿提供担保 未及时还款被判担责

  鲁北晚报讯 不久前,市民林某向李某借款40万元,林某的岳父母姜某、张某以其安置房为上述借款提供抵押担保。借款到期后,因林某未偿还借款本息,李某将林某及姜某、张某告上法庭。近日,滨城区人民法院判决林某还款,姜某和张某在林某不能清偿借款本息的50%范围内承担赔偿责任。

  2011年1月,原告李某与被告林某及姜某、张某签订《房屋抵押借款合同》,约定:林某向李某借款40万元,借款期限为12个月,姜某、张某以其两处安置房为以上债务提供抵押担保。当日,公证处针对该合同进行了公证,但涉案房屋均未办理房地产权利证书,也未进行抵押登记。合同签订后,被告李某将约定的款项交付给被告林某。借款到期后,被告林某未偿还原告上述借款。

  法院同时查明,被告姜某、张某于2012年4月将抵押房屋中的一套办理了房产证,但房屋所有权人登记为其女儿姜某某,而将另一套房屋出卖给他人。被告姜某、张某辩称在合同中约定的房屋非其所有,故不应对上述债务承担民事责任。

  法院经审理认为,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告与被告林某自愿签订借款合同,是其真实意思的表示,原告已经按照约定向被告林某实际交付了所借款项,合同合法有效,当事人双方应按照合同的约定履行各自的义务。被告林某应偿还原告借款本息。根据当事人双方签订的合同约定,被告姜某、张某以其所有的房屋自愿为被告林某的借款抵押担保。在借款到期后,被告姜某、张某处置其房屋的行为明显违反了诚信原则,其应按照约定对原告不能收回借款的损失承担相应的责任。被告姜某、张某辩称合同所载明的抵押房屋不属于其所有,与法院查明的事实不符,其不应承担责任的主张不予支持。对涉案的抵押房产不能办理相关抵押登记的情况,作为债权人(抵押权人)的原告及作为抵押人的被告姜某、张某均应明知,也即双方已经知道所抵押的房屋存在权利登记上的瑕疵,实际上也未到相应部门进行抵押登记,故原告及该两被告对导致抵押权未能有效设立均有过错。根据担保法及相应的司法解释的规定,作为担保人的被告姜某、张某承担民事责任的部分,不应超过被告林某不能清偿债务部分的1/2。

  据此,法院判决被告林某归还原告李某借款本金40万元并支付相应的利息;被告姜某、张某对以上借款本息在被告林某不能清偿的50%范围内承担赔偿责任。


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